С жильём можно проводить операции (сделки), если у него имеется собственник, который стал таковым либо в результате приватизации, либо по наследству, либо по вступившему в законную силу решению суда, либо на основании сделки (дарение, купля/продажа, мена…).

         Виды этих операций следующие:

    Прямая покупка
Приобретается новая квартира без одновременной продажи старой.
    Прямая продажа
Продаётся старая квартира без приобретения новой.
    Мена одной квартиры на другую
Одно жильё меняется на другое с доплатой или без таковой (обе квартиры находятся в собственности).
    Обмен через куплю-продажу
Так называемая «альтернативная сделка», когда одновременно продаётся старая и покупается новая квартира.
    Съезд через куплю-продажу
Альтернативная сделка, при которой одновременно продаются две квартиры, взамен которых приобретается одна новая.
    Разъезд через куплю-продажу
Альтернативная сделка, при которой одновременно продаётся одна квартира, взамен которой приобретают две или более новых. Как разновидность – расселение коммунальной квартиры.
    Дарение
Само название такой сделки говорит о её безвозмездном характере. Поэтому к этой сделке прибегают не только близкие родственники, но и в том случае, когда, например, не удаётся получить согласие другого сособственника (соседа) на отчуждение недвижимости. При дарении такого согласия не требуется.
    Рента, пожизненное содержание с иждивением
Основная особенность таких сделок - обременение рентой недвижимого имущества и возникновение залога в силу закона для обеспечения рентного обязательства.

                Любая сделка требует соблюдение её юридической чистоты, прохождение процедуры государственной регистрации и формирование пакета (набора) специфических документов.

• Юридическая чистота сделки

• Регистрация сделок и перехода прав собственности

• Документы на сделку

разместить своё объявление
подобрать вариант

Сайт создан в системе uCoz