договор
о внесении аванса

Город Москва, двадцать шестого марта две тысячи пятого года

Мы, КРАУЗЕ АЛЛА БОРИСОВНА, 01.01.1971 г.р.,
паспорт 45 00 999999, выдан ОВД района «Дорогомилово» города Москвы 33.15.2001г., проживающая по адресу: город Москва, улица Школьная, дом 2, квартира 147, именуемая в дальнейшем “ПРОДАВЕЦ”, с одной стороны, и
ПОСОШКОВА ЛИДИЯ ЛЕОНИДОВНА 88.99.1959 г.р.,
паспорт 45 00 666666, выдан 1-м паспортным столом ОВД «Можайский» города Москвы 02.02.2002г., проживающая по адресу: город Москва, ул. Карломарксовская, дом 15, корпус 16, кв. 17, именуемая в дальнейшем “ПОКУПАТЕЛЬ”, действующая на основании Доверенности от 28.02.2005г., удостоверенной нотариусом города Москвы ДЗИГУНОВЫМ Д.Д. в реестре за № 1-2д, в интересах МОРОЗОВА ИЛЬИ МИХАЙЛОВИЧА, 00.00.1966г.р., с другой стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. Покупатель внёс Продавцу аванс в сумме USD 2000 (Двух тысяч долларов США) в счёт платежей по договору купли-продажи квартиры по адресу: город МОСКВА, улица ШКОЛЬНАЯ, дом 2 (Два), квартира 147 (Сто сорок семь) - далее Недвижимость.
    2. Внесённый аванс является частью полной стоимости указанной Недвижимости и вносится в обеспечение исполнения договора по её отчуждению в пользу Покупателя и (или) лица по его указанию.
    3. Продавец обязуется после получения аванса не осуществлять никаких действий, связанных с отчуждением указанной Недвижимости в пользу третьих лиц.
    4. Если сделка по отчуждению указанной Недвижимости не осуществляется по вине Покупателя, то вся сумма аванса переходит в собственность Продавца, вследствие невозможности исполнения обязательства. Если сделка не осуществляется по вине Продавца, то вся сумма аванса возвращается Покупателю в течение трёх дней с момента требования. При продаже Недвижимости третьим лицам аванс возвращается в двойном размере.
    5. Полная стоимость указанной Недвижимости составляет USD 50000 (Пятьдесят тысяч долларов США) и не подлежит изменению в дальнейшем.
    6. Расходы по оформлению сделки купли-продажи включают:
- банковские расходы (аренда депозитарной ячейки в банке г. Москвы) - оплачивает Продавец;
- юридическое оформление договора отчуждения - оплачивает Покупатель;
- оплата регистрации и перехода права – за счёт Покупателя.
    7. Недвижимость продаётся в том виде, в котором её осмотрел Покупатель. Продавец удостоверяет, что на момент заключения настоящего договора: - им не заключены договоры по отчуждению вышеуказанной Недвижимости с третьими лицами; - она не состоит под арестом, судебным разбирательством, не заложена, и на неё не имеется иных притязаний третьих лиц. Отсутствуют иные факторы, которые могут в будущем ограничить владение, распоряжение или отчуждение Недвижимости новыми собственниками.
    8. Юридическое освобождение Недвижимости – в двухнедельный срок с момента регистрации договора купли-продажи, а физическое – в течение двух дней с момента государственной регистрации договора.
    9. Особые условия: Стороны согласны с указанием цены квартиры в договоре купли-продажи в размере рублёвого эквивалента 31000 (Тридцати одной тысячи) долларов США по курсу ЦБ РФ на момент подписания договора и на его безнотариальное совершение (в простой письменной форме). Выбор банка и центра регистрации сделки – по соглашению сторон. Сторона, отвечающая за подготовку договора – Покупатель – обязана представить его проект до совершения процедуры закладки денег. Квартира продаётся с телефоном. Владелец телефонного номера – Продавец – обязуется представить удостоверенное у нотариуса заявление на телефонный узел о переоформлении телефонного номера на имя нового собственника._
    10. Стороны согласны все споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, решать путём ведения переговоров и принимать все меры по урегулированию разногласий для взаимного удовлетворения их интересов.
    Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору только при наступлении форс-мажорных обстоятельств.
    11. Все суммы Договора, указанные в долларах США, оплачиваются в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа (ст. 317 ГК РФ).
    12. Срок действия настоящего Договора: до 11 апреля 2005 года включительно.
    13. Настоящий Договор составлен в двух, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному – для каждой из сторон. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами. Сроки государственной регистрации договора отчуждения Недвижимости не входят в срок действия настоящего Договора, который считается исполненным и прекращает своё действие с момента подачи документов на государственную регистрацию сделки и перехода права собственности.

ПРОДАВЕЦ: (Фамилия, Имя, Отчество – полностью, подпись)

____________________________________________________ __________

ПОКУПАТЕЛЬ: (Фамилия, Имя, Отчество – полностью, подпись)

____________________________________________________ __________