Совершение и государственная регистрация сделки

Накануне вашего предполагаемого визита в приёмную учреждения юстиции по регистрации сделок и прав позвоните туда и уточните - как его сотрудники будут работать в этот день, на какие сроки проведения регистрации вы можете рассчитывать, нет ли больших очередей и т.д. Такое уточнение желательно сделать ещё до закладки денег в ячейку и до подписания договора.

    На регистрацию принимаются вместе с договором и собранными продавцом документами также заявления на регистрацию сделки и на регистрацию перехода права собственности по договору, а также квитанции об оплате регистрационных действий. После приёма документов заявителям выдаётся расписка с указанием номера книги учёта документов, номера и даты записи в ней о принятом заявлении; с этой даты начинается срок государственной регистрации.
    В период проведения регистрации не только вносятся соответствующие записи в Единый государственный реестр, но все документы подвергаются тщательной правовой экспертизе – проверяются их юридическая сила и действительность, наличие прав у подготовивших документ, доказательства законности сделки; проверяется наличие ранее зарегистрированных прав и отсутствие противоречий между ними и заявленным правом. Проверяется отсутствие ограничений, обременений (арестов, залогов и проч.). По результатам правовой экспертизы принимается одно из возможных решений: - зарегистрировать право, сделку; - приостановить регистрацию; - отказать в регистрации.
    Сроки регистрационных действий установлены Законом; регистрация прав и сделок - не позднее одного месяца со дня подачи заявления и необходимых документов. Течение срока начинается на следующий день после приёма документов и заканчивается в соответствующее дате приёма число следующего месяца; если этот день нерабочий – срок оканчивается в ближайший рабочий день. За дополнительную плату регистрация прав и сделок может быть выполнена в ускоренном режиме.

Подробнее о государственной регистрации см. здесь.