Приватизация жилья

Неприватизированное жильё не может быть продано, подарено.. - т.е. никаких сделок с неприватизированной квартирой заключать нельзя. Неприватизированную квартиру нельзя и передать по наследству. Только в одном случае бывает выгодно оставаться проживать в неприватизированной квартире, т.е. по договору социального найма - если дом предназначен под снос. Если в такой квартире, не являющейся собственностью её жильцов, проживает несколько семей, то при переселении есть шанс получить несколько квартир.

    Справедливости ради необходимо заметить, что в принципе неприватизированную квартиру можно обменять на другую (в том числе и на приватизированную). Однако, с учётом того, что в настоящее время подавляющее большинство квартир уже приватизировано и очень трудно найти вариант обмена по которому другая сторона захочет иметь дело с "неприваткой", - старый дедовский способ сейчас практически не работает.
    Проживающим в квартире по договору социального найма и желающим её приватизировать, начинать приватизацию следует с обращения в территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ), где необходимо получить поэтажный план и экспликацию. Обычно эти документы бывают готовы через неделю – десять дней.
    В районном отделе приватизации получите запрос на получение документов и их перечень. С этим запросом и паспортами и свидетельствами о рождении всех прописанных на приватизируемой площади нужно отправиться в домоуправление за документами, указанными в запросе. Со справками, полученными из БТИ и взятыми в домоуправлении все совершеннолетние участники приватизации и зарегистрированные на приватизируемой площади (даже если они в приватизации участвовать не будут) должны придти в отдел приватизации и сдать документы. Не забудьте взять паспорта и свидетельства о рождении детей. Инспектор проверит все документы и справки и назначит время следующего визита – уже для подписания договора передачи жилища в вашу собственность.
    Договор передачи и переход права собственности проходят государственную регистрацию в учреждении юстиции и через какое-то время (не раньше, чем через месяц) вы получаете зарегистрированный договор передачи и свидетельство о государственной регистрации права. В обычном порядке вся процедура занимает от полутора до трех месяцев, в зависимости от загруженности отдела по приватизации. Можно несколько ускорить этот процесс, если заплатить за ускоренную регистрацию – в течение двух недель вместо одного месяца.
    На бумаге всё получается очень гладко. Другое дело – в жизни. Там вас ожидают громадные очереди, в которых всем необходимо мужественно выстаивать; ошибки в бумагах, которые необходимо отслеживать и мгновенно исправлять; безразличие и невнимание к вашей персоне исполнителей, которых всем известными способами приходиться «стимулировать».

        В заключение следует предупредить, что приватизация не всегда благо. Не всегда следует «приватизировать на всех», часто бывает необходимым провести приватизацию без участия детей или ещё как-то по-другому. Как и ко всякому серьёзному мероприятию отнестись к приватизации следует весьма ответственно.

с 1 января 2007 г. вступает в силу норма об отмене бесплатной приватизации жилых помещений и об отмене права на бесплатную передачу жилых помещений в муниципальную собственность (деприватизация), - ПОДРОБНЕЕ

Проблемные вопросы могут быть решены при обращении в УПРАВЛЕНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ г. МОСКВЫ
123557, Москва, Электрический пер., 3/10
Телефон: 253-4408